La financiación de proyectos sólo es posible cuando el proyecto es capaz de producir suficiente dinero en efectivo para cubrir todos los gastos de explotación y de servicio de la deuda durante todo el periodo de vigencia de la misma. Se necesita un modelo financiero para evaluar la viabilidad económica del proyecto.
El resultado del modelo también se utiliza en la estructuración de un acuerdo de financiación de proyectos. Lo más importante es que se utiliza para determinar la cantidad máxima de deuda que puede tener la empresa del proyecto y el perfil de reembolso de la deuda, de manera que en cualquier año el ratio de cobertura del servicio de la deuda (DSCR) no debe superar un nivel predeterminado. El DSCR también se utiliza como medida del riesgo del proyecto y, por tanto, como determinante del tipo de interés de la deuda. El DSCR mínimo fijado para un proyecto depende del riesgo del mismo, es decir, de la previsibilidad y estabilidad del flujo de caja generado por él. Como regla general, el DSCR no debe ser inferior a 1,60. Sin embargo, en algunos casos (como los proyectos de centrales eléctricas con fuertes acuerdos de compra) podría fijarse en un valor tan bajo como 1,05.
En los proyectos energéticos, un acuerdo de compra de energía (PPA), o acuerdo de energía eléctrica, es un contrato entre dos partes, una que genera electricidad (el vendedor) y otra que desea comprarla (el comprador). El PPA define todas las condiciones comerciales de la venta de electricidad entre las dos partes, incluyendo cuándo comenzará el proyecto a funcionar comercialmente, el calendario de entrega de electricidad, las penalizaciones por falta de entrega, las condiciones de pago y la terminación. Un PPA es el principal acuerdo que define los ingresos y la calidad crediticia de un proyecto de generación y es, por tanto, un instrumento clave de la financiación de proyectos. Hay muchas formas de PPA en uso hoy en día y varían según las necesidades del comprador, el vendedor y las contrapartes financieras
La financiación de proyectos requiere experiencia en la estructuración y un fuerte apoyo financiero. La financiación es necesaria cuando se estudia la viabilidad de un proyecto nuevo, se amplía o se adquiere un proyecto.
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